كارشناسان بازار مسكن ميگويند كاهش قيمت در اين حوزه، اگر هم اتفاق بيفتد، بسيار تدريجي و نامحسوس خواهد بود؛ بنابراين خريداران واقعي نبايد منتظر كاهش چشمگير قيمتها باشند و بايد تصميمگيري منطقي و بهدور از تحليلهاي هيجاني داشته باشند.
منصور غيبي كارشناس بازار مسكن با اشاره به وضعيت اخير بازار خريد و اجاره مسكن و تأثير خروج اتباع غيرمجاز اظهار كرد: قضاوت در خصوص بهبود يا افت قيمت اجاره مسكن به دليل خروج اتباع، در شرايط فعلي زودهنگام است.
وي افزود: تفاوت اساسي ميان محل سكونت اتباع خارجي و تقاضاي ايرانيها وجود دارد. اغلب اتباع در مناطقي با امكانات محدود و شرايط خاص ساكن بودند كه نه از نظر محل، نه قيمت و نه كيفيت با ذائقه خانوادههاي ايراني همخواني ندارد. بنابراين نميتوان گفت با خروج آنها فايلهاي اجارهاي مورد نظر براي مردم افزايش يافته است.
اين كارشناس بازار مسكن با بيان اينكه تنها افزايش فايلهاي اجاره در برخي مناطق پايينشهر ديده شده، گفت: همين موضوع هم بايد با عدد و رقم بررسي شود. مثلاً اگر گفته ميشود ۲۰۰ هزار نفر از اتباع خارج شدهاند، بايد پرسيد اين عدد معادل چند واحد مسكوني است؟
وي ادامه داد: اتباعي كه بهصورت رسمي و قانوني در سايت شرط بندي پوپ ساكن بودند، همچنان در همان محلها زندگي ميكنند و براي قراردادهاي اجاره نيز بايد از فيلترهاي نظارتي مانند استعلام نيروي انتظامي و اداره اتباع بگذرند. بنابراين اگر خروجي هم صورت گرفته، بيشتر به ساماندهي وضعيت اقامت آنها مربوط است و نه تخليه گسترده واحدهاي مسكوني مورد نظر براي بازار داخلي.
غيبي با اشاره به وضعيت كلي بازار مسكن در حوزه خريد و فروش گفت: بازار خريد و فروش ملك اكنون در شرايط ركود به سر ميبرد و مردم به دنبال ثبات اقتصادي و چشمانداز روشن هستند و فعلاً تقاضاي جدي براي خريد مشاهده نميشود. تنها در حوزه اجاره، جابهجاييها ادامه دارد چون نياز به مسكن براي زندگي، اجتنابناپذير است.
وي تاكيد كرد: تغييرات قيمتي در بازار خريد و فروش به هيچوجه ناگهاني و چشمگير نخواهد بود. حتي اگر كاهش قيمتي رخ دهد، آنقدر آهسته و تدريجي است كه خريدار عادي آن را احساس نميكند.
اين كارشناس بازار مسكن درباره شايعات ريزش سنگين قيمتها در فضاي مجازي هشدار داد و گفت: پخش اخبار بدون منبع معتبر درباره كاهش شديد قيمتها، مصرفكننده واقعي را دچار ترديد و سردرگمي ميكند. اين افراد ممكن است به اميد كاهش بيشتر از خريد منصرف شوند، اما در عمل با جهشهاي بعدي مواجه شوند و فرصت خود را از دست بدهند.
وي در پايان خاطرنشان كرد: در بازار مسكن، اگر كسي توان خريد دارد و ملك مورد نظرش را براي سكونت پيدا كرده، نبايد منتظر كاهشهاي هيجاني باشد. اين بازار، بازار مصرفي است نه تجاري. بازار مسكن ايران بايد بر پايه واقعيتهاي اقتصادي داخلي ارزيابي شود، نه هيجانات يا تبليغات مجازي.
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
+ نوشته شده:
۱۲ تير ۱۴۰۴ساعت:
۰۴:۰۲:۵۸ توسط:darki موضوع:
نظرات (0)
رئيسجمهور در مطلبي در فضاي مجازي گفت: ما طرفدار صلح، دشمنِ جنگ و در عين حال، مصمم براي دفاع از مرز، امنيت و مردم ايرانيم.
به گزارش ايرنا، مسعود پزشكيان در مطلبي كه در صفحه شخصي خود در فضاي مجازي منتشر كرد بر عزم جدي نظام براي دفاع از مرز، امنيت و مردم ايران تاكيد كرد و نوشت: ما در دل فرهنگ و تمدن ايراني تجربههاي بسيار براي كاهش دردهاي بشريت داريم.
وي در ادامه مطلب خود آورده است : ايران سرشار از سايت شرط بندي پوپ. در هرگوشهاش، دوستي موج ميزند. ما همواره به دنبال پلسازي با ملتها بودهايم، نه ديواركشي.
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
+ نوشته شده:
۱۲ تير ۱۴۰۴ساعت:
۰۴:۰۱:۴۹ توسط:darki موضوع:
نظرات (0)
رئيس حزب مردم پاكستان در سميناري با موضوع مبارزه با تروريسم در اسلامآباد تأكيد كرد كه نقض مكرر تعهدات طالبان باعث بيثباتي در منطقه شده است و از آنها خواست به توافقنامه دوحه پايبند بمانند.
به گزارش دفتر منطقهاي خبرگزاري تسنيم، «بلاول بوتو زرداري» رئيس حزب مردم پاكستان، در نشست «پاكستان؛ سدي در برابر تروريسم» كه در اسلامآباد برگزار شد، ضمن اشاره به اهميت پايبندي حكومت طالبان به تعهدات خود در توافقنامه دوحه، هشدار داد كه نقض مكرر اين تعهدات، ثبات امنيتي در منطقه را به مخاطره مياندازد.
وي با بيان اينكه تروريسم يك تهديد جهاني است، افزود: پاكستان در مسير مقابله با اين پديده هزينههاي جاني و اقتصادي سنگيني متحمل شده است.
رئيس حزب مردم پاكستان همچنين تاكيد كرد كه موفقيت در مبارزه با تروريسم نيازمند همكاري و پايبندي همه طرفها، از جمله طالبان، به تعهداتشان است.
بلاول بوتو خطاب به سران طالبان گفت: «وفاداري به تعهدات دوحه تنها راه جلوگيري از بيثباتي در منطقه است.»
وي يادآور شد كه طبق اين توافق، طالبان متعهد شدهاند كه اجازه ندهند خاك افغانستان به محلي براي فعاليت گروههايي مانند القاعده و داعش تبديل شود.
طالبان: مشكلات امنيتي پاكستان مشكل سايت شرط بندي پوپ است
پيش از اين نيز مقامهاي پاكستاني بارها حكومت طالبان را به پناه دادن به اعضاي تحريك طالبان پاكستان متهم كردهاند.
با اين حال، حكومت طالبان نيز با تاكيد بر فرافكني پاكستان همواره اعلام كرده است كه افغانستان به هيچ گروهي اجازه نخواهد داد از خاك اين كشور عليه كشورهاي همسايه اقدام كنند.
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
+ نوشته شده:
۱۲ تير ۱۴۰۴ساعت:
۰۴:۰۰:۲۰ توسط:darki موضوع:
نظرات (0)
به گزارش بهداشت نيوز تابستان امسال، هنگام وقت گذراندن در فضاي باز، روي استفاده صحيح از عينك آفتابي تمركز كنيد.
دكتر «مسيح احمد»، استاديار چشمپزشكي در دانشگاه بيلور گفت: وقتي بيرون هستيم، مقدار زيادي اشعه ماوراء بنفش (اشعه UV) از خورشيد وجود دارد و اين اشعههاي UV ميتوانند به قسمتهاي مختلف چشم آسيب برسانند.
عينك آفتابي براي سلامت چشم در درازمدت بسيار مهم است و عدم استفاده از آن ميتواند منجر به آسيب شود. قرار گرفتن در معرض اشعه ماوراء بنفش در كوتاه مدت ميتواند خشكي چشم را بدتر كند يا منجر به فوتوكراتيت شود كه تقريباً شبيه آفتاب سوختگي در جلوي چشم است. اين اتفاق زماني رخ ميدهد كه مدت زيادي را در معرض آفتاب ميگذرانيم و به سمت آسمان نگاه ميكنيم و معمولاً با گذشت زمان برطرف ميشود.
اما آسيبهاي بلندمدت ناشي از اشعه ماوراء بنفش شامل سايت شرط بندي پوپ سريعتر آب مرواريد و دژنراسيون ماكولا و همچنين پتريژيا (رشد بافت در سطح جلويي چشم) است كه ميتواند بر بينايي تأثير بگذارد. عينك آفتابي مسدودكننده اشعه ماوراء بنفش به كاهش خطر ابتلا به اين بيماريها كمك ميكند.
به گزارش نشريه تخصصي «مديكال اكسپرس»، هنگام خريد عينك آفتابي، مهمترين نكته اين است كه ۱۰۰ درصد مسدودكننده اشعه ماوراء بنفش باشند. دكتر احمد همچنين توصيه ميكند عينكي تهيه كنيد كه پوشش كاملتري داشته باشد زيرا نور ميتواند از كنارههاي عينك نفوذ كند. پلاريزاسيون به ويژه هنگام استفاده روي آب يا برف به دليل تابش خيرهكننده از هر سطح، اهميت دارد. وقتي عينك پلاريزه نيست، نور در جهت افقي و عمودي وارد عينك ميشود. عينكهاي پلاريزه به محدود كردن نور كمك ميكنند كه باعث كاهش تابش خيرهكننده ميشود.
اين متخصص گفت: اگر لنزهاي پلاريزه داشته باشيد و به صفحه كامپيوتر يا تلفن خود نگاه كنيد، متوجه خواهيد شد كه آن صفحهها طبيعي به نظر نميرسند و خواندن آنها دشوارتر است. دليلش اين است كه نور را در يك جهت مسدود ميكنند و آنچه را كه ميبينيد محدود ميكنند.
به علاوه فراموش نكنيد وقتي آسمان ابري است، هنوز اشعه ماوراء بنفش وجود دارد، بنابراين عينك آفتابي ميتواند براي محافظت مفيد باشد.
احمد گفت: وقتي افراد در فضاي باز مشغول چمنزني و باغباني هستند - به خصوص در تابستان - عينك آفتابي كه از جنس پلي كربنات ساخته شده است، ميتواند مانند يك شيشه ايمني عمل كند، بنابراين اين مزيت اضافي را دارد كه هنگام چمنزني يا كار در حياط از شما در برابر چيزهايي كه به سمت چشمتان پرتاب ميشوند محافظت ميكند.
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
+ نوشته شده:
۱۲ تير ۱۴۰۴ساعت:
۰۳:۵۹:۲۵ توسط:darki موضوع:
نظرات (0)
عمده تصويري كه از تيم تهاجمي ساپينتو در ليگ بيستويكم به جا مانده، مربوط به هنرنمايي قائدي و محبي در خط حمله بود.
به گزارش صد آنلاين؛ در خبرها داشتيم مهدي قائدي و محمد محبي در واكنش به پيشنهاد باشگاه استقلال اعلام كردهاند در شرايط فعلي تصميمي براي حضور در ليگ ايران ندارند؛ آنچه كه به هيچوجه جاي تعجب نداشت جز اينكه آنها هماكنون شرايط خوبي در تيمهايشان دارند و ميتوانند دستمزدهاي بالا بگيرند، اصلا هر دو بازيكن تحت قرارداد باشگاههاي فعليشان (شبابالاهلي امارات و روستوف روسيه) قرار دارند بنابراين نميتوانند براي خودشان تصميم بگيرند.
از همان ابتدا هم مشخص بود تلاش باشگاه استقلال براي پوپ اين دو بازيكن، تا حدي ظاهري و نمايشي است. بنابراين بايد به ساپينتو گفت كار در فصل پيش رو سخت است. عمده تصويري كه از تيم تهاجمي اين مربي در ليگ بيستويكم به جا مانده، مربوط به هنرنمايي قائدي و محبي در خط حمله بود؛ آيا استقلال ريكاردو بدون چنين بازيكناني هم ميتواند همان اندازه زيبا و زهردار باشد؟
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
+ نوشته شده:
۱۲ تير ۱۴۰۴ساعت:
۰۳:۵۷:۱۴ توسط:darki موضوع:
نظرات (0)
برنا - گروه ورزشي؛ وزير ورزش عراق گفت: شكست رژيم صهيوني كاملاً ممكن است؛ بهويژه وقتي كه ملتي با اراده مانند ملت ايران در برابرش بايستد.
طبق اعلام پايگاه خبري ورزش و جوانان، در پي شهادت جمعي از ورزشكاران و شهروندان جمهوري اسلامي ايران در جريان تجاوز اخير رژيم صهيونيستي، احمد محمدحسين قاسم المبرقع وزير جوانان و ورزش عراق، با حضور در مجلس يادبود شهدا كه به همت سفارت جمهوري اسلامي ايران در بغداد برگزار شد، ضمن گراميداشت ياد شهداي مظلوم، حمايت و همبستگي ملت و دولت عراق را با مردم ايران اعلام كرد.
در اين مراسم كه با حضور چهرههاي ديپلماتيك و مقامات ورزشي برگزار شد، وزير ورزش عراق با تسليت به محمدكاظم آلصادق، سفير جمهوري اسلامي ايران در عراق، از صبر و استقامت خانوادههاي شهدا و ملت ايرات تجليل و تاكيد كرد كه ملت عراق، در كنار مردم شريف ايران ايستاده است.
المبرقع در حاشيه اين مراسم با اشاره به شهادت ورزشكاران پوپ در ميان قربانيان حمله اخير، گفت: «در حالي كه از فقدان اين عزيزان در غم هستيم، بهويژه شهدايي كه از ميان ورزشكاران و فعالان عرصههاي مختلف بودند، همزمان از مقاومت قهرمانانه ايران اسلامي در برابر تجاوز آشكار دشمن و شكستن هيبت آن احساس افتخار و غرور ميكنيم.»
وي همچنين افزود: «حادثه اخير بار ديگر به جهان ثابت كرد كه اين دشمن، عليرغم خشونت و جنايت، ضعيف و شكننده است و شكست آن كاملاً ممكن است؛ بهويژه هنگامي كه ملتي با اراده و عزمي راسخ مانند ملت ايران در برابرش بايستد.»
وزير ورزش عراق با تمجيد از مواضع اصولي و استوار جمهوري اسلامي ايران در دفاع از حقوق خود، تجاوز اخير صهيونيستها را نقض آشكار تمامي موازين بينالمللي و اصول انساني دانست و گفت: «رژيم اشغالگر با عبور از همه خطوط قرمز حقوق بشر، بار ديگر چهره واقعي خود را به عنوان ناقض صلح و امنيت جهاني نشان داد.»
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
+ نوشته شده:
۱۲ تير ۱۴۰۴ساعت:
۰۳:۵۵:۳۴ توسط:darki موضوع:
نظرات (0)
به گزارش سرويس طلا اقتصادآنلاين، در پي كاهش چشمگير نرخ دلار در بازار آزاد و افت بهاي جهاني طلا (انس)، بازار سكه در ايران نيز امروز شاهد افت محسوسي در قيمتها بود. دلار با حدود هزار تومان كاهش، به ۹۰ هزار و ۶۷۰ تومان رسيد و انس جهاني طلا نيز با روند نزولي به ۳,۳۳۶.۸۱ دلار رسيد. اين دو عامل موجب كاهش قيمت سكه در بازار داخلي شد.
قيمت سكه امامي امروز ۱۱ تير ۱۴۰۴
سكه امامي امروز با افت ۳ ميليون توماني نسبت به روز گذشته، به قيمت ۸۲ ميليون و ۱۴۰ هزار تومان رسيد. اين در حالي است كه طي روزهاي اخير، قيمت سكه امامي افزايش قابل توجهي داشت اما از عصر روز گذشته روند نزولي آن آغاز شد و امروز نيز ادامه يافت.
سكه بهار آزادي امروز ۱۱ تير ۱۴۰۴
سكه بهار آزادي نيز امروز با كاهش جزئي پوپ شد و به ۷۴ ميليون و ۱۸۰ هزار تومان رسيد.
قيمت نيم سكه امروز ۱۱ تير ۱۴۰۴
قيمت نيم سكه نيز امروز كاهش يافت و با ۴۰۰ هزار تومان افت به ۴۴ ميليون و ۶۶۰ هزار تومان رسيد. كاهش قيمت نيم سكه در راستاي افت كلي بازار سكه بوده است.
قيمت ربع سكه امروز ۱۱ تير ۱۴۰۴
در حالي كه بيشتر اقلام سكه امروز روند كاهشي داشتند، ربع سكه برخلاف اين روند، با افزايش ۵۰۰ هزار توماني همراه بود و با قيمت ۲۶ ميليون و ۶۶۰ هزار تومان خريد و فروش شد.
قيمت سكه گرمي امروز ۱۱ تير ۱۴۰۴
سكه گرمي نيز امروز با كاهش قيمت مواجه شد و با افت ۵۰۰ هزار توماني به ۱۵ ميليون و ۳۰ هزار تومان رسيد.
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
+ نوشته شده:
۱۲ تير ۱۴۰۴ساعت:
۰۳:۵۴:۴۱ توسط:darki موضوع:
نظرات (0)
در حالي كه ايرانخودرو با چالشهاي متعددي در توليد و بازار مواجه است، نگاهي به صورتهاي مالي اين خودروساز در سامانه كدال، از افزايش چشمگير هزينههاي سربار، حقوق و دستمزد و هزينههاي اداري خبر ميدهد. برآوردهاي مالي سال ۱۴۰۴ نشان ميدهد كه اين شركت با رشد قابل توجه هزينههاي عملياتي روبهروست؛ موضوعي كه پرسشهايي جدي درباره بهرهوري، چابكي سازماني و ساختار هزينهاي ايرانخودرو مطرح ميكند.
در بخشي از آخرين صورت مالي منتشر شده ايرانخودرو در سامانه پوپ، هزينههاي سربار اين شركت در دورههاي مالي منتهي به سالهاي ۱۴۰۲، ۱۴۰۳ و همچنين برآورد اين هزينه ها براي سال ۱۴۰۴ نيز منتشر شده است . هزينههاي سربار به آن دسته از هزينههايي اطلاق ميشود كه بهطور مستقيم قابل انتساب به توليد يا ارائه خدمات نيستند، اما نقش حياتي در حفظ، نگهداري و استمرار فعاليتهاي عملياتي شركت دارند. اين هزينهها معمولاً شامل مواردي نظير حقوق و دستمزد، استهلاك، انرژي، مواد مصرفي، حملونقل، و ساير هزينههاي پشتيباني هستند.
هزينه هاي سربار ايران خودرو
در سال مالي منتهي به ۲۹ اسفند ۱۴۰۲، مجموع هزينههاي سربار ايرانخودرو بالغ بر ۱۸.۴ هزار ميليارد تومان بوده كه در دوره ۱۲ ماهه منتهي به پايان اسفند ۱۴۰۳ به ۲۵.۸ هزار ميليارد تومان افزايش يافته است. اين افزايش معادل حدود ۴۰ درصد رشد سالانه را نشان ميدهد.
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
+ نوشته شده:
۱۲ تير ۱۴۰۴ساعت:
۰۳:۵۱:۰۰ توسط:darki موضوع:
نظرات (0)
پس از اعلام آتش بس و اتمام جنگ ۱۲ روزه، حالا شرايط متفاوتي براي مسافران هوايي حاكم شده است. دولت در پي از سرگيري همكاري هاي خود با ايرلاين ها خارجي و تزريق آرامش به صنعت هوايي بوده و حالا براي اين منظور يك پيام جدي براي فرودگاه ها كشور دارد.
با پايان جنگ ۱۲ روزه ايران و اسرائيل و برقراري آتشبس، فضاي تازهاي بر صنعت حملونقل هوايي كشور حاكم شده است. دولت كه در پي احياي همكاريها با شركتهاي هواپيمايي خارجي و بازگرداندن ثبات به پروازهاست، اكنون پيام روشني براي فرودگاههاي كشور صادر كرده؛ پيامي كه نشانهاي از عزم جدي براي بازسازي اعتماد و آرامسازي فضاي پروازها در روزهاي پس از بحران است.
سازمان هواپيماي كشوري اعلام كرد: تا اطلاع ثانوي، هيچگونه فروش بليت از طريق فرودگاههاي واقع در مناطق شمال، جنوب و غرب كشور انجام نميشود.
سازمان هواپيماي كشوري در اطلاعيهاي اعلام كرد: در پي پوپ درخواست هموطنان براي سفرهاي داخلي و بينالمللي از طريق مسيرهاي هوايي، لازم است بار ديگر تأكيد شود كه در شرايط كنوني و تا اطلاع ثانوي، هيچگونه فروش بليت از طريق فرودگاههاي واقع در مناطق شمال، جنوب و غرب كشور انجام نميشود و صرفاً برخي فرودگاههاي منتخب در شرق كشور (بجنورد، سبزوار، مشهد، بيرجند، زابل، زاهدان، سراوان، چابهار، ايرانشهر، سرخس، گناباد، جيرفت و جاسك) امكان ارائه خدمات محدود به استانهاي شرقي و يا كشورهاي همسايه را دارا هستند.
با توجه به وضعيت خاص زيرساختهاي ارتباطي و اينترنتي كشور مشاهده شده است كه برخي سايتهاي جعلي و فاقد هرگونه مجوز قانوني با سو استفاده از نياز مردم به سفر، اقدام به فروش بليتهاي جعلي يا با نرخهاي غيرمتعارف كردهاند.
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
+ نوشته شده:
۱۲ تير ۱۴۰۴ساعت:
۰۳:۴۶:۲۹ توسط:darki موضوع:
نظرات (0)
به نظر ميرسد باشگاه استقلال در آستانه ثبت يك قرارداد جديد قرار دارد، اما به دلايلي مراسم رونمايي از اين بازيكن به تعويق افتاده است.
به گزارش خبرورزشي، بر اساس گزارشهاي منتشر شده استقلال با يك بازيكن به توافق نهايي رسيده و حتي قرارداد را امضا كرده است، اما مديران باشگاه ترجيح دادهاند به صورت رسمي از اين انتقال پردهبرداري نكنند.
ظاهرا يك مدير برنامه به مسئولان استقلال قول داده بود كه در ازاي جذب اين بازيكن، شرايط انتقال يك بازيكن لژيونر را نيز براي اين تيم فراهم خواهد كرد. به عبارت ديگر، اين توافق به صورت يك پكيج دوگانه در نظر گرفته شده بود؛ جذب بازيكن داخلي در ازاي كمك به آوردن يك لژيونر.
اما ظاهراً اين مدير برنامه هنوز نتوانسته به پوپ خود عمل كند و زمينهي حضور آن لژيونر مورد نظر را مهيا سازد. همين موضوع باعث شده تا مديران استقلال در رونمايي از بازيكن جديد ترديد داشته باشند، چرا كه ممكن است اين تأخير به معناي بروز مشكل در بخش دوم معامله باشد.
باشگاه احتمالاً نميخواهد تنها بخشي از توافق را عملي كند، چرا كه جذب آن لژيونر ميتواند براي استقلال حائز اهميت باشد.
اگر استقلال پيش از تحقق وعدههاي مدير برنامه، رسماً از بازيكن جديد رونمايي كند، ممكن است انگيزهي آن مدير برنامه براي پيگيري انتقال لژيونر كاهش يابد. در صورت عدم تحقق وعده مدير برنامه، شايد استقلال به دنبال گزينههاي جايگزين باشد و نخواهد پيش از قطعي شدن تمام زواياي معامله، اقدام رسمي انجام دهد.
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
+ نوشته شده:
۱۲ تير ۱۴۰۴ساعت:
۰۳:۴۵:۱۹ توسط:darki موضوع:
نظرات (0)
